장기수선 적산센터


장기수선 적산센터 > INFO > 적산프로그램 소개
■ 셀파고 적산 프로그램 소개
장기수선 계획의 검토 · 조정업무의 필수인 물량산출과 단가(일위대가)를 계산하여 공사종별로 공사비를 산정해주는 프로그램입니다.
○ 현 장기수선계획의 문제점
장기수선 계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 소유자로부터 매월 관리비에 부과하여 징수, 적립하는 금액(장충금)을 대부분의 아파트 입주자대표회의는 관리비 부담을 줄이기 위해 실제 소요 비용에 훨씬 못 미치는 금액을 적립하려는 경향으로 인해, 장기수선 계획·조정이 현실과 맞지 않는 괴리 현상(엉터리)이 발생합니다.

○ 적산프로그램 필요성
1. 장기수선 프로그램의 보조 프로그램 성격
•	현재 서비스 중인 대부분의 장기수선 프로그램은 신축공사와 달리 개산견적으로 물량산출을 하고 단가도 대부분 프로그램에서 주어지는 단가로 품셈, 일위대가로 산출한 것보다 정확도가 떨어집니다.
•	거의 모든 장기수선프로그램은 사용자가 직접 도면을 참고하거나 실측을 하여 적산을 해야 하고, 대다수 업무 담당자가 적산 전문가가 아니므로 많은 어려움을 겪고 있습니다.
•	따라서 쉽고 편리하게 적산 업무를 할 수 있는 적산 프로그램이 필요합니다.

2. 공사실행을 위한 적정한 장기수선 계획 검토·조정업무의 필요성
•	현 장기수선프로그램은 총량으로 일식의 공사비를 산출하는데 비해 실제 공사는 공종별 또는 시설별로 세세한 견적 또는 공사비 산출을 하고 있습니다.
•	장기수선 계획 수립 대상 공종 대부분은 수선주기가 도래해도 실제 공사로 이어지는 일은 드물며, 주로 옥상 방수, 도장공사 등 일부 공종에 치우치는 것이 현실입니다.
•	따라서, 공사 규모가 크고 빈도가 높은 옥상 방수, 외부, 내부 도장공사, 지하주차장 도장공사, 도로포장, 경계석, 보도공사, cctv공사 등은 정확한 적산 작업이 필요하며, 실제로 장기수선 계획상의 공사비와 실제 공사비의 차이가 큰 경우, 또는 장기수선 조정을 하지 않고 공사를 하는 경우 과태료 처분을 받는 일이 종종 발생합니다.

회사소개 개인정보취급방침 이용약관 공지사항 FAQ 찾아오시는 길

상호 : 셀파고 대표 : 김홍립 공사견적센터 : 070-8895-3655 고객지원센터 : 1899-0495

주소 : 서울특별시 구로구 디지털로30길 31, 705호(구로동, 코오롱빌란트2차) 통신판매업신고 : 제 2019-서울구로-0671 호